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交订金了房子不想买了订金还能退吗
更新时间:2024-05-08 08:20:41
问题描述:
交订金了房子不想买了订金还能退吗
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订金在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,订的含义是订立、预订之意。在司法审判实践中,一般视为预付款,在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金,由双方当事人在合同中约定,但不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还订金即可,不适用罚则。 订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,订金的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行,订金的违约数额法律一般不作限制。
2024-05-08 08:17:44
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首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
2024-05-08 08:18:08
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订金返还的情形:
1、当事人双方未签订书面合同却收取了订金的;
2、签订的书面合同对订金的处理未作约定或约定不明确的;
3、双方对合同条款存在分歧、不能协商一致的;
4、合同标的物严重不符合约定的。
根据2021年生效的《中华人民
共和
国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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