我买了一套二手房，联系原业主他不负责怎么处理？

更新时间：2024-05-08 09:24:09

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您好，我买了一套二手房，交房后发现卫生间墙面漏水，联系原业主他不负责怎么处理？

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若漏水影响了该房屋的正常使用，可以与对方协商维修事宜或要求对方返还定金。如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失，如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失，如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。扩展资料：注意事项：购房者一定要弄清楚房屋所有权的真实性、完整性、可靠性，确认卖家到底是否是真正的房主，其实主要是核实卖家身份、证件的真实性。核实产权：购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，若跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署法律依据：《同意出售证明》。检查产权瑕疵：购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。核对面积：有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。参考资料来源：百度百科-二手房参考资料来源：人民网-伤不起！二手房各种渗漏快来看！对症解决少操心

2024-05-08 08:46:28

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可以申请鉴定、评估，然后起诉

2024-05-08 09:23:48

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合同中有没有对房屋质量约定？房屋有没有过质保期

2024-05-08 09:24:09

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