顶楼使用权归属问题怎么处理

更新时间：2024-05-08 09:36:05

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因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

2024-05-08 09:33:52

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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

2024-05-08 09:34:03

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1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。

2、法律依据：
- 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
- 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

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