土地三权和宅基地三权有什么区别吗

更新时间：2024-05-08 16:22:05

问题描述：

土地三权和宅基地三权有什么区别吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

征地拆迁律师团队推荐
已帮助1120473 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

您好，基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。若宅基地因自然灾害等原因灭失，宅基地使用权也随之消灭。对于失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。此外，已经登记的宅基地使用权在转让或消灭时，需及时办理变更登记或注销登记。

2024-05-08 16:21:45

点赞
找法网咨询顾问
已帮助657382 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

宅基地三权分置的意义如下：
1. 有利于重塑城乡土地权利关系；
2. 有利于土地制度改革；
3. 有利于宅基地充分实现其价值；
4. 有利于增加农民财产性收入；
5. 有利于构建城乡土地市场，释放农业农村发展活力，推动城乡统一建设用地市场建设。

此外，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的需办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-05-08 16:22:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。