房屋验收需要注意哪些事项

更新时间：2024-05-08 18:42:06

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注意房屋质量，及过户问题

2024-05-08 18:41:38

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房屋验收流程：
1、检查住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收记录表，检查面积实测表，了解住宅实际面积，管道分布竣工图；
2、开发商以书面形式通知购房者验收交接；
3、购房者检查建筑工程质量检验合格证和商品房产权证，开发商提供住房质量保证和住房使用说明；
4、签署房屋交接书。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

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