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房屋加名字的法律规定有哪些
更新时间:2024-05-09 00:22:04
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房屋加名字的法律规定有哪些
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房产证加名字,需房屋所有权人同意,并办理登记手续。若有贷款,还需银行同意。依据《中华人民
共和
国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,未办理登记的不发生物权效力,即不能添加名字。未及时处理可能导致加名无效,产生权属纠纷。
2024-05-09 00:20:30
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房产证加名字,操作因情况而异:1)无贷款房产证,双方带证件到房管局办理加名手续,费用包括工本费、地籍图费等;2)有贷款房产证,需先去银行办理抵押手续变更,费用除上述外,还可能包括贷款合同变更手续费等;3)通过买卖或赠与方式加名,需签订买卖合同或赠与协议,并缴纳相应税费。
2024-05-09 00:20:38
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房产证加名字常见方式有:买卖、赠与、继承等。选择方式时,需考虑双方关系、费用、税费等因素。如为直系亲属,赠与较合适;非直系亲属,买卖较常见。继承适用于产权人去世后的情况。
2024-05-09 00:22:04
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