夫妻买房已付全款，未审税过户，一方过世，后续怎么操作？三个继承人意见不统一怎么办？

更新时间：2019-07-15 10:48:28

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1945723 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

2019-07-12 08:31:02

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助552404 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

夫妻之间相互有遗产继承权：
根据《继承法》的规定，配偶为法定继承的第一顺序继承人，原则上有权与子女和父母平均继承遗产，而法律的这一规定也不一定适合所有人的心愿。

也许有些人希望身后遗产多分配一些给配偶，或者因为夫妻情深，也或者因为配偶更需要特别照顾;也许有些人希望身后遗产多分配一些给父母或者子女，或者因为夫妻情浅，也或者因为他人更需要照顾;也许......无论幸福还是不幸福的家庭，每个家庭都有自己的特殊之处，每个人也都有自己的内心世界，只要不违背法律，每个人均有权按照自己的心愿处分自己身后的遗产，当然这种处分应当通过遗嘱来实现。

2019-07-15 10:37:36

点赞
继承律师团队推荐
已帮助1324396 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;但是如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的，在办理房屋过户登记时是需要纳契税的。
　　根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
　　按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。

2019-07-15 10:48:28

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。