物业合同到期未续签但仍在履行如何认定

更新时间：2024-05-09 07:28:03

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物业合同到期未续签但仍在履行如何认定

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物业合同到期未续签但仍在履行，通常视为原合同继续有效，但服务期限变为不定期。根据《民法典》规定，若业主未选聘新物业服务人或决定自行管理，原物业服务人应继续处理物业服务事项，并可要求支付此期间的物业费。若不及时处理，可能导致物业服务中断，影响业主日常生活，甚至引发法律纠纷。

2024-05-09 07:25:55

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物业合同到期未续签的常见处理方式包括：1) 与业主或业主大会协商续签合同；2) 在未选聘新服务人或决定自行管理前，继续按原合同履行服务并请求支付物业费。选择方式应基于双方意愿和实际情况，确保物业服务不间断，维护业主权益。

2024-05-09 07:26:04

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物业合同到期未续签但仍在履行，操作如下：首先，与业主或业主大会沟通，了解未续签原因及后续打算；其次，若业主未选聘新服务人或自行管理，继续按原标准提供物业服务；最后，确保服务期间记录完整，以便请求支付该期间的物业费。若遇业主拒绝支付费用等情况，可依法采取诉讼等措施维护权益。

2024-05-09 07:28:03

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