在棚户区改造拆迁过程中，发现实际面积与房产证上的面积不一致，拆迁人认为以房产证上的面积为准。

更新时间：2024-05-09 10:28:07

问题描述：

在棚户区改造拆迁过程中，发现实际面积与房产证上的面积不一致，拆迁人认为以房产证上的面积为准。房产证只有100平方米左右，但实际需要20多平方米。原因是企业在2003年左右向员工出售房屋时，只使用实测的使用面积和房产许可证。

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房产证上的面积与实际面积不一样这很正常啊，因为房产证上一般都是建筑面积，也就是包括墙体，公共部位分摊面积等，所以肯定是比实际面积小的。

2024-05-09 10:28:07

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