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合同被宣告无效后能否解除购房合同
更新时间：2024-05-09 10:34:04
问题描述：
合同被宣告无效后能否解除购房合同
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合同被宣告无效后，一般不能解除购房合同，因为无效合同自始无效。但如果因房屋主体结构质量不合格、延期交付或付款等问题，买受人仍可根据相关法律规定请求解除合同并赔偿损失。未及时处理可能导致买受人权益持续受损，如无法居住、资金占用等后果。
2024-05-09 10:31:44
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购房合同被宣告无效后，一般不能解除。但在特定情况下，如房屋质量不合格、延期交付等，买受人可请求解除合同。具体操作包括：收集证据、与出卖人协商、提起诉讼等。若出卖人有过错，买受人还可要求其赔偿损失。在处理过程中，买受人应注意保护自身权益，避免损失扩大。
2024-05-09 10:32:08
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处理方式通常有两种：一是协商解决，双方达成一致意见后解除合同；二是通过法律途径，买受人根据具体情况向法院提起诉讼，请求解除合同并赔偿损失。选择时应考虑合同约定的解决方式、证据充分性、诉讼成本等因素。
2024-05-09 10:34:04
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