未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担哪些责任

更新时间：2024-05-09 12:34:04

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未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担哪些责任

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开发商因未取得商品房预售许可证导致合同无效时，应承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。依据相关司法解释，若开发商在起诉前仍未获得预售许可证，合同将被认定无效，这可能导致购房者面临财务风险和法律纠纷。

2024-05-09 12:31:46

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在未取得商品房预售许可证导致合同无效的情况下，开发商通常需承担返还购房款、支付利息和赔偿损失的责任。购房者可以根据实际情况选择通过协商、调解或诉讼等方式来要求开发商承担责任。

2024-05-09 12:32:06

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合同因缺乏商品房预售许可证而无效时，开发商应承担责任。具体操作包括：1）返还购房者已支付的购房款项；2）支付相应期间的利息；3）赔偿购房者因此遭受的损失。若开发商在起诉前获得预售许可证，合同可能被认定有效，但仍需对之前的违约行为承担相应责任。

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