原房产证主人过世没有继承人，有一哥哥家的侄子（哥哥已去世），还有一弟弟房产应该归谁？

更新时间：2024-05-09 14:10:30

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在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，房产将按照法定继承顺序进行分配。由于原房产证主人没有直系血亲继承人，其兄弟姐妹作为第二顺序继承人有权继承。若哥哥先于原房产证主人去世，哥哥的子女（即侄子）可代位继承。因此，该房产可能归侄子和弟弟共同继承，具体份额需根据法律规定和实际情况确定。若不及时处理，可能会引发家庭纠纷和法律诉讼，导致房产无法顺利继承和过户。

2024-05-09 14:07:51

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常见的处理方式包括协商继承和诉讼继承。协商继承是指各继承人通过协商达成一致，确定房产的归属和份额；诉讼继承则是无法协商一致时，通过法院诉讼解决继承纠纷。选择处理方式时，应考虑继承人之间的关系、房产价值、继承份额等因素，以及时间和金钱成本。协商继承成本较低，但可能无法达成一致；诉讼继承成本较高，但具有强制执行力。

2024-05-09 14:08:04

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若原房产证主人有遗嘱或遗赠扶养协议，应按照其内容进行继承。若没有，则按照法定继承顺序进行。在此情况下，由于第一顺序继承人不存在，弟弟作为第二顺序继承人有权继承。同时，哥哥的子女（侄子）可代位继承哥哥应得的份额。具体操作包括：确定继承人身份和份额、办理继承权公证、办理房产过户手续等。在处理过程中，需注意遵守法律法规，避免引发纠纷和不良后果。

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