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故当时交付了2万的定金,想与房东协商定金退换金额事宜?
更新时间:2024-05-09 14:16:04
问题描述:
你好,我在今年1月份意向租赁一门面,由于当时门面还在另一租赁人合同期内,故当时交付了2万的定金,写了个协议。由于4月份和房东沟通过程中出现了不愉快,于是准备退租,想与房东协商定金退换金额事宜,房东拒绝出面。并在微信上各种发消息诱导我们承认是因为我们自身原因退租,现在我该怎么做?
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您好,遇到房东拒绝退还定金的情况,您可以先尝试通过当地居委会或派出所进行调解。若调解无果,您可以依据《中华人民
共和
国民法典》中关于租赁合同的规定,向法院提起诉讼,要求返还定金或支付违约金。请注意,及时采取行动很重要,因为长期拖延可能导致超过法定诉讼时效,从而影响您的权益。
2024-05-09 14:13:52
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在处理此类定金退还纠纷时,常见的方式包括协商、调解和诉讼。您可以先尝试与房东进行协商,若协商无果,可以寻求当地居委会或派出所的调解帮助。若调解仍未达成一致,您可以准备好相关证据材料,向法院提起诉讼。在选择处理方式时,建议根据自身情况和实际需要,选择最有利于维护自身权益的方式。
2024-05-09 14:14:05
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针对您的问题,以下是不同情况的处理方式:
1. 若房东愿意协商,双方可以就定金退还金额进行谈判并达成协议,最好书面形式确认。
2. 若房东拒绝协商或出面,您可以通过微信等保留好相关证据,如诱导承认退租的对话记录等。然后寻求当地居委会或派出所的调解帮助,并准备当时签订的《房屋租赁合同》和定金收据等材料。
3. 若调解无果,您可以向法院提起诉讼,要求返还定金或支付违约金。在此过程中,需注意法院可能会要求提供双方签订的《房屋租赁合同》和定金收据等证据材料。因此,务必妥善保管好相关证据以备不时之需。
2024-05-09 14:16:04
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