我有房子出租，找不到纸质合同了（有拍照的），租房人已欠十几个月房租，要怎么办怎么办？

更新时间：2024-05-09 15:16:03

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我有房子出租，找不到纸质合同了（有拍照的），租房人已欠十几个月房租，要怎么办？欠了好几年的物业费，都是我交的，缴费证明也找不到了

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您可先尝试与租房人协商，若协商无果，则可以考虑通过法律途径追讨欠款。由于您找不到纸质合同，但有拍照版本，这可以作为证据。同时，承租人未按约定期限支付租金是违约行为。对于您垫付的物业费，如果缴费证明丢失，可以尝试其他方式证明。若长期不处理，可能会导致欠款累积、法律纠纷加剧，甚至影响您的信用记录。请及时采取行动，保护自己的权益。

2024-05-09 15:13:43

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针对租房人拖欠房租和物业费的问题，您有几种常见处理方式：1. 通过律师发函催租；2. 协商解决，如给予宽限期或分期支付；3. 提起诉讼。在选择时，您可以考虑欠款金额、与租房人的关系以及时间成本等因素。如果金额较大或对方态度强硬，建议直接通过法律途径解决；若希望保持良好关系，可以尝试协商。但无论选择哪种方式，都应尽快行动，避免欠款继续累积。

2024-05-09 15:14:03

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对于租房人拖欠房租问题，您可以：1. 尝试协商，给予合理宽限期；2. 委托律师发送律师函进行催告；3. 准备证据材料向法院提起诉讼。在不同情况下，具体操作可能有所不同。例如，在协商阶段，可以与租房人沟通了解拖欠原因，并提出解决方案；若协商无果，则需收集证据（如拍照的合同、支付记录等），委托律师发函或起诉。对于垫付的物业费问题，也应尽快与租房人沟通解决，同时寻找其他证据证明您的缴费情况。

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