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未办理抵押登记的房屋出售是否合法
更新时间：2024-05-09 15:20:19
问题描述：
未办理抵押登记的房屋出售是否合法
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未办理抵押登记的房屋出售是合法的，但存在风险。因为没有办理抵押登记，房屋买卖合同有效，但可能因无法对抗善意第三人而引发纠纷。依据《城市房地产转让规定》，被抵押的房地产不得转让，否则可能面临合同无效、违约责任等法律后果。
2024-05-09 15:17:55
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未办理抵押登记的房屋出售，处理方式有：1) 办理抵押注销后再出售；2) 告知买家抵押情况，协商处理。选择依据：若抵押权人同意注销抵押，可顺利出售；若买家接受抵押情况，双方需明确风险并签订协议。
2024-05-09 15:18:08
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未抵押登记的房屋可售，但操作需谨慎。具体情形包括：1) 抵押权人同意出售并注销抵押，此时可按正常流程交易；2) 抵押权人不同意或未表态，应告知买家风险，若买家接受则签订风险承担协议；3) 避免隐瞒抵押情况，否则可能承担违约责任和法律风险。
2024-05-09 15:20:19
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