夫妻离婚后房产贷款怎么办，法律上如何认定

更新时间：2024-05-09 17:04:06

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夫妻离婚后，房产贷款应由双方协商确定由谁承担。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产应协议处理，协议不成由法院判决。双方对债务承担连带责任，不能对抗债权人。若不及时处理，可能影响信用记录和贷款偿还，导致不良法律后果。

2024-05-09 17:01:41

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离婚后房产贷款处理：
1. 若房产归一方所有，该方承担贷款；
2. 若房产共同所有，协商确定贷款承担比例；
3. 若无法协商，可出售房产分割售款并还清贷款。
具体操作：
* 归一方所有的情况下，办理贷款转移手续；
* 共同所有的情况下，签订贷款分担协议；
* 无法协商的情况下，通过法律途径出售房产并分割售款。
以上操作需遵循《民法典》相关规定，确保双方权益得到保障。

2024-05-09 17:02:06

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离婚后房产贷款处理方式有：一方承担、双方共同承担或出售房产还清贷款。选择时考虑双方经济能力、房产归属和贷款条件。若一方经济能力强且房产归其所有，可选择该方承担；若双方经济能力相当且房产共同所有，可共同承担；若双方都不愿承担贷款，可出售房产还清贷款。

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