顶层屋顶漏水保修期从什么时候开始，感谢我的建筑屋顶漏水。什么时候计算顶层屋顶漏水的保修期？

更新时间：2024-05-09 21:50:28

问题描述：

你好，律师，我家楼顶漏水，找物业和开发商互相推卸责任，谁也不在乎。请问律师，顶层屋顶漏水保修期从什么时候开始，保修几年，我是2015年预定的，今年才交房款。建筑毛坯房于2010年竣工。在这种情况下，我们应该找到开发商或物业。感谢我的建筑屋顶漏水。找物业和开发商互相推卸责任。什么时候计算顶层屋顶漏水的保修期？

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商品房屋顶漏水保修期内可以要求房屋开发商负责。如果过了保修期可以判断漏水的原因，如果是第三人造成的，第三人负责。如果是自己原因造成的，需要自己负责，可以向物业公司请求协助其维修。法律依据：商品房屋顶漏水保修期内可以要求房屋开发商负责。如果过了保修期可以判断漏水的原因，如果是第三人造成的，第三人负责。如果是自己原因造成的，需要自己负责，可以向物业公司请求协助其维修。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

2024-05-09 21:20:34

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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

2024-05-09 21:50:08

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2024-05-09 21:50:28

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