前期未经房东擅自将店铺转让给第三方。问题是第三方后悔不想这样做，我和第三方的合同有效吗？

更新时间：2024-05-10 01:42:14

问题描述：

前期未经房东擅自将店铺转让给第三方。后来房东得知后，同意在同等条件下与第三方签订合同。问题是第三方后悔不想这样做，让我把转让费还给他。在这种情况下，我和第三方的合同有效吗？谢谢你

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一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。

2024-05-10 01:14:52

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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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合同只要不违反法律和公共利益，且是双方意思表示自由、真实即可，有双方当事人签字盖章即为有效

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