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我们签订了一份为期五年的房屋租赁合同。这是违约吗？如何计算违约金，是否应返还给承租人？
更新时间：2024-05-10 09:46:06
问题描述：
你好，我是出租人。我们签订了一份为期五年的房屋租赁合同。如果承租人只租了两年，他就不租了。这是违约吗？如何计算违约金，押金是否应返还给承租人？
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法律分析：承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。法律依据：《中华人民
共和
国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2024-05-10 09:20:06
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