征用土地。征用土地和租用土地有什么区别？

更新时间：2024-05-10 10:02:14

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法律分析：土地征用和租用的最主要区别：征用具有行政强制性，而租用是双方在平等自愿的基础上建立的。土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。土地租用是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

2024-05-10 09:40:45

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征用农村集体用地，必须有当地政府通过国土部门对农村集体用地进行征收，将集体用地转为国有用地，完成征地工作后再由国土部门采用招拍挂的方式出让或者划拨。租用的话，并不改变土地所有权性质

2024-05-10 10:01:56

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有差异，租用土地是平等主体之间的民事法律关系，征用土地是国家为了公共利益的需要，利用行政职权强制征收的一种行为。前者具有自愿性，后者具有强制性

2024-05-10 10:02:14

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