法院拍卖房产是怎么个流程？

更新时间：2024-05-10 11:52:04

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法院拍卖房产流程包括以下几个步骤：

1. 委托：法院将拍卖房产的委托工作交给专业的拍卖机构。
2. 鉴定估价：拍卖机构对房产进行鉴定和估价，确定其市场价值。
3. 确定底价：根据估价结果，法院和拍卖机构共同确定拍卖底价。
4. 拍卖日期：确定拍卖的具体日期和时间。
5. 发布公告：通过公告或媒体向公众发布拍卖信息。
6. 审查资格：对参与竞拍的买家进行资格审查，确保其符合拍卖条件。
7. 组织拍卖：在确定的日期和时间，由拍卖机构主持拍卖活动。
8. 移交权属：拍卖成交或抵债后，法院应在15日内将财产移交给买家。如果法院拒绝移交，将采取强制执行措施。

2024-05-10 11:50:13

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法院拍卖房产的常见处理方式包括公开拍卖和变卖。公开拍卖是通过竞拍方式确定买受人，而变卖则是在无法拍卖时，以合理价格出售。选择处理方式时，需考虑房产性质、市场状况、执行效率等因素。

2024-05-10 11:50:18

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法院拍卖房产流程包括：委托拍卖行，鉴定估价房产，确定底价和拍卖日期，发布公告，审查竞买资格，缴保证金，组织拍卖，移交权属。若拍卖成交或抵债，法院须在15日内移交；若被执行人或第三人拒不移交，将强制执行。在处理时，应确保流程合规，保障各方权益。

2024-05-10 11:52:04

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