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法院拍卖房产是怎么个流程?
更新时间:2024-05-10 11:52:04
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法院拍卖房产是怎么个流程?
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法院拍卖房产流程包括以下几个步骤:
1. 委托:法院将拍卖房产的委托工作交给专业的拍卖机构。
2. 鉴定估价:拍卖机构对房产进行鉴定和估价,确定其市场价值。
3. 确定底价:根据估价结果,法院和拍卖机构共同确定拍卖底价。
4. 拍卖日期:确定拍卖的具体日期和时间。
5. 发布公告:通过公告或媒体向公众发布拍卖信息。
6. 审查资格:对参与竞拍的买家进行资格审查,确保其符合拍卖条件。
7. 组织拍卖:在确定的日期和时间,由拍卖机构主持拍卖活动。
8. 移交权属:拍卖成交或抵债后,法院应在15日内将财产移交给买家。如果法院拒绝移交,将采取强制执行措施。
2024-05-10 11:50:13
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法院拍卖房产的常见处理方式包括公开拍卖和变卖。公开拍卖是通过竞拍方式确定买受人,而变卖则是在无法拍卖时,以合理价格出售。选择处理方式时,需考虑房产性质、市场状况、执行效率等因素。
2024-05-10 11:50:18
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法院拍卖房产流程包括:委托拍卖行,鉴定估价房产,确定底价和拍卖日期,发布公告,审查竞买资格,缴保证金,组织拍卖,移交权属。若拍卖成交或抵债,法院须在15日内移交;若被执行人或第三人拒不移交,将强制执行。在处理时,应确保流程合规,保障各方权益。
2024-05-10 11:52:04
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