祖先在农村解放前留下的宅基地（无房屋）能否继承和拥有处置权？

更新时间：2024-05-10 12:02:05

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祖上留下的宅基地是不可以继承的。具体而言，留下的宅基地并不享有所有权，只能享有对应的使用权。农村的宅基地是属于农村集体所有的，农民可以无偿从村集体获得。但是，当农民因为求学、买房、工作等原因将户口迁出村集体时，宅基地的继承权也随之消失。因此，严格来说，这并不属于继承，而是使用权的变更。

2024-05-10 11:52:43

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农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

2024-05-10 12:01:51

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宅基地的继承只能继承共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋，不能继承宅基地本身。

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；
（二）依法继承的材料；
（三）分家析产的协议或者材料；
（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；
（五）其他必要材料。

2024-05-10 12:02:05

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