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租户欠房租不交，还不交物业费，私自换锁芯
更新时间：2024-05-10 12:20:28
问题描述：
租户欠房租不交，还不交物业费，私自换锁芯
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租户欠房租不交，房东不可以直接换锁。房东应该向租客发出解除租赁合同的通知，解除后才可以换锁。直接换锁属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。
2024-05-10 12:18:02
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租客私自换锁芯，房东可以要求租客恢复原状并赔偿损失。如果租客拒绝配合，房东可以向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任并赔偿相关损失。
2024-05-10 12:18:08
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租客不交物业费，房东可以先与租客沟通协商，若仍不交纳，可以代租客先行支付物业费，然后向租客追偿。同时，房东也可以考虑解除租赁合同。
2024-05-10 12:20:28
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