逾期不交房，我能退房吗？出卖人逾期交房的条件只有在遇到不可抗力时才能逾期交房！

更新时间：2024-05-10 13:30:44

问题描述：

开发商以银行贷款未批准为由，逾期不交房，我能退房吗？合同规定，逾期交房超过30天的买受人可以退房，出卖人逾期交房的条件只有在遇到不可抗力时才能逾期交房！

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开发商逾期交房，如果经买受人催告，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同，但是当事人另有约定的则除外。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-10 12:52:49

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一般来说，发商一旦违约，购房者即可维护自已的权益，向开发商申请退房，且所有损失由开发商承担，如贷款利息、首付款存款利息等。购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。

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一般情况下，发商一旦违约，购房者即可维护自已的权益，向开发商申请退房，且所有损失由开发商承担，如贷款利息、首付款存款利息等。购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。

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