夫妻贷款买房房贷尚未还清,在离婚协议书上房子归男方,房产证上还有我的名字,房子还算是夫妻共同财产吗?

更新时间：2024-05-10 15:46:03

问题描述：

夫妻贷款买房房贷尚未还清，在离婚协议书上房子归男方，房产证上还有我的名字。在房子还没有过户之前，房子还算是夫妻共同财产吗？

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是的，房子在过户前仍算作夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，即使离婚协议书上房子归男方，但未过户前，房产证上的名字仍然有女方的，该房屋在法律上仍视为夫妻共同财产。如不及时处理，可能因财产权属不明确而导致双方未来的财产纠纷，甚至影响房屋的买卖、抵押等交易。

2024-05-10 15:43:48

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常见的处理方式有两种：一是按照离婚协议尽快办理过户手续，确保房屋权属清晰；二是在未过户前，双方签订补充协议，明确房屋的实际归属和权益分配，避免未来纠纷。选择哪种方式，应基于双方的协商和具体情况，以确保双方权益得到保障。

2024-05-10 15:44:04

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处理方式因情况而异。如双方能协商一致，应尽快办理过户手续，确保房屋权属清晰。若暂时无法过户，可签订补充协议明确权益。如有争议或复杂情况，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。总之，应根据具体情况选择合适的处理方式，以保障双方权益。

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