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楼下的房子被暖气管爆裂淹没了。谁负责?
更新时间:2024-05-10 17:52:06
问题描述:
楼下的房子被暖气管爆裂淹没了。谁负责?
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法律分析:分析是开发商还是楼上住户的责任,向其索取赔偿。如果搞不清楚责任究竟是谁,可以对两方均提起诉讼,确定责任归属,弥补损失。由于楼上住户私自更换暖气片改动暖气管道(将管道埋入地下),造成暖气管道漏水并渗入楼下,楼下住户家墙壁受损,装修被破坏。楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。法律依据:法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。衍生问题:衍生问题:楼上漏水漏到楼下应该谁负责?由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以
友好
协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。
2024-05-10 17:45:58
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