我买的二手房是贷款买的，现在贷款已经下来了，还没有转让，可以要求原业主赔偿费用，或者退房

更新时间：2024-05-10 20:24:09

问题描述：

我买的二手房是贷款买的，现在贷款已经下来了，还没有转让，但我发现房子漏水严重，可以要求原业主赔偿费用，或者退房

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法律分析：房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

2024-05-10 20:09:04

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要看具体漏水的原因，是否属于解除合同的范围。可以起诉维权

2024-05-10 20:23:58

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你好，需要按照合同约定办理

2024-05-10 20:24:09

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