房屋租赁备案需要如何缴税？付多少钱？

更新时间：2024-05-11 05:28:06

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法律分析：房屋租赁备案是要交税的。办理房屋租赁合同备案应交纳的税费有营业税、城建税和印花税等。进行房屋租赁备案交税时，需携带出租人身份证(复印件)、与承租方的租赁合同和经办人的身份证，前往当地的地税局办税服务大厅办理。需要缴纳的税费包括：

1. 营业税：按5%税率计征；
2. 城建税：按7%税率计征；
3. 教育费附加：按营业税额3%计征；
4. 印花税：按租赁收入千分之一计征；
5. 房产税：按租赁收入12%的税率计征；
6. 土地使用税：按照实际占用土地的面积×依单位等级税额计算。其中，“单位等级税额”是依据土地坐落的地点，由本市地税局事前确定。

此外，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以享受定额扣除，具体标准根据城市规模和户籍人口数量而定。但纳税人的配偶在主要工作城市有自有住房的，则视同纳税人在该城市有自有住房，不能享受此扣除。

2024-05-11 04:51:37

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2024-05-11 05:27:52

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