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所以使用权属于承租人还是出租人?法律依据是什么?
更新时间:2024-05-11 05:30:50
问题描述:
厂房出租后,屋顶使用权没有协议,所以使用权属于承租人还是出租人?法律依据是什么?
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小区外墙面所有权不属于建筑物内,不是业主的专有部分,应算作专有以外的共有部分,因此小区外墙的所有权应该归全体业主共同所有。法律依据:《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2024-05-11 05:12:11
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小区内物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大
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意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
2024-05-11 05:30:44
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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定,物权法规定,开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
2024-05-11 05:30:50
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