房改房和商品房交易有什么区别？

更新时间：2024-05-11 11:38:08

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房改房和商品房的区别如下：

1. 定义不同：房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府按照成本价或者标准价购买的已建公有住房；而商品房则是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售或出租的住房。
2. 土地性质不同：房改房和商品房的土地性质存在明显差异。
3. 交易限制条件不同：房改房和商品房在交易方面也存在不同的限制条件。

总之，房改房和商品房在定义、土地性质和交易限制条件等方面存在明显的区别。

2024-05-11 11:22:59

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房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算

2024-05-11 11:37:46

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房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。其中按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有

2024-05-11 11:38:08

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卖商品房与房改房，交易有区别吗？的

您好需要看您这边的详情的

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