首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
旧房(属于商品房)拆迁,开发商应赔偿商品房,合同上上也是商品房。
更新时间:2018-08-17 03:00:22
问题描述:
旧房(属于
商品房
)
拆迁
,开发商应赔偿商品房,
合同
上上也是商品房。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
93459
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给你造成的实际损失及可得利益损失),并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释
第八条 具有下列情形之一,导致
商品房买卖
合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同
、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2018-08-17 02:53:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1183167
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
(一)
房屋拆迁补偿
计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋
拆迁补偿
差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋
拆迁安置
费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
2018-08-17 02:59:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1948491
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
国家房屋拆迁补偿标准
一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被
征收
的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。泸县房屋拆迁赔偿标准可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被
拆迁人
自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
五、
房屋装修
补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
2018-08-17 03:00:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房交房标准
855
什么是商品房,取得房屋预售证的是属于商品房吗?
商品房预售是要式的法律行为,需要一定的法定外在的表现形式,才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房,不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖房合同违约赔偿标准
民法典
409
商品房买卖合同的示范文本
民法典
421
我家是商品房,可以吗
公共墙上正常是共用的,可以挂。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房合同司法解释
民法典
406
购房合同是商品房,请问我的房子是商服性质吗?
你好,不好说的的,,,,要看具体的情况的的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还是商品房。是不是自己找开发商盖的商品房,这个房子最后和商品房有无区别?
商品房预售是要式的法律行为,需要一定的法定外在的表现形式,才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房,不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在拆迁合同上写有相同房屋回迁商品房的甲方给乙方回迁商品房,他是买的商品房,我现在也不知道该找谁了?
商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 1、在商品房购买时,签的都是开发商从房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
请问开发商拆迁的安置房,房主说是商品房,房子已经上房了,就是房产证没有下来。有拆迁协议,和老房子以前
订立合同,公证。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
是拆迁房,开发商赔了三套商品房,如果现在
去房产局咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
舟山律师
同城律师:
岱山县律师
嵊泗县律师
定海区律师
舟山普陀区律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 110524 人
交通事故对方全责
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 110524 人
我是原告。收到异地法院传票于6月11号开庭,因为自身原因不能到庭怎么办呢?
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 37447 人
隔壁房屋倒塌砸到我家的下水道要不要赔偿
5分钟前
袁小慧律师
近期帮助 4961 人
能跟患有精神疾病的人离婚吗?
7分钟前
刘朋印律师
近期帮助 740 人
我让汽车碰到跟骨骨折保险公司赔偿款有规定多少钱?
10分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16471 人
工伤请护工可以找单位报销,护工没有发票怎么办
12分钟前
余联刚律师
近期帮助 110524 人
你好,我工作了10日后离职但是未签订离职合同,这边的领导说需要扣除中介费和离职罚款,可以仲裁吗
13分钟前
余联刚律师
近期帮助 110524 人
公司上班中脑淤血,在医院,死亡只是时间问题。现在如果和公司谈
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询