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请问房子的签名是两个人的名字,为什么房产证上只有一个人的名字
更新时间:2024-05-11 14:12:12
问题描述:
请问房子的签名是两个人的名字,为什么房产证上只有一个人的名字
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法律分析:房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。3、如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产,买方属于善意购买,你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。4、房产证上写一个人单独所有,意思不是说住房产权就是这一位一人所有,是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。5、民法典规定,婚后取得住房,不管登记在夫妻哪一方名下,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第九百六十四条中介人必要费用请求权,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2024-05-11 14:02:15
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你好,需要到房产局进行变更
2024-05-11 14:12:12
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