出售继承的房产要交20%,如何避税

更新时间:2024-05-11 16:32:10
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    继承的房产买卖涉及税费。关于房产的继承,有两种情况免税:一是法定继承,即直系亲属间的继承;二是遗赠抚养协议,即立遗嘱人将房产直接赠与非直系亲属的赡养人。在得到房产后再进行转让时,需根据获得房产的时间及房产性质缴纳相应税费。非普通住房,若获得五年以上,按差额计征营业税(5%),不满五年则按全额(卖价)征收;而普通住房,五年以上免营业税,五年以下按差额征收。此外,卖出房产后还需缴纳个人所得税,五年以上免个税,五年以下则根据净收入(卖价减去各项税费)的20%征收。

    需要注意的是,在房产买卖过程中,除了上述税费外,还可能涉及其他费用,如印花税、城建税、教育费附加等。因此,在进行房产买卖时,应充分了解相关税费政策,合理规划财务,以避免不必要的经济损失。同时,也应注意保留好相关凭证和证明材料,以便在需要时进行申报和证明。
    2024-05-11 16:07:39
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    你好,合理避税问题与实际情况结合比较好,建议向专业律师进行咨询。
    2024-05-11 16:31:58
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    您好,是需要交遗产税
    2024-05-11 16:32:10
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