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已备案，买受人能否直接更改名称
更新时间：2024-05-12 10:04:09
问题描述：
法拍房，已网签，已备案，房产证未下来，买受人能否直接更改名称
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房产证没有下来可以更改名字。不动产变更以登记为准，房产证没有下来，说明还没有进行到房产登记这一步。具体情况如下：1、购房合同还未进行备案登记的，可以直接通过与开发商协商更改名字；2、购房合同已到房管局进行备案的，只能通过与开发商重新签订购房合同，再次进行备案，并撤销之前的购房合同备案，才能变更房产证名字。法律依据：《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
2024-05-12 09:36:53
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你好，可以和房管部门沟通处理
2024-05-12 10:03:53
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你好，你可以卖方协商变更合同的的内容，双方达成一致意见的话，再到房产管理部门申请变更
2024-05-12 10:04:09
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