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房主买房的时候没有改名字。但是买了之后他没有改我的名字。我现在该怎么办?
更新时间:2024-05-12 13:40:32
问题描述:
你好,我买二手房的时候,房主买房的时候没有改名字。然后我去看了当时和房主一起买房的房主,说直接买房后可以改名字,但是买了之后他没有改我的名字。我当时不知道。付清所有款项后,我现在该怎么办?请帮忙
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法律分析:可以。一种是在预售登记前,在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称,相对来说手续简单些。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发
商都
是
会同
意更改的。如果该商品房尚未竣工验收,需前有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。另一种是在预售登记后,如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2024-05-12 13:40:32
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