首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是年初买的二手房，是原房主以前单位欠的，这个费用应该谁来补交
更新时间：2019-07-15 10:30:59
问题描述：
你好，我是年初买的
二手房
，上个月交采暖费的时候发现欠了五年的采暖费，是原房主以前单位欠的，我想咨询一下，这个费用应该谁来补交，谢谢
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
632954
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
单位产权二手房个人也是可以买的,只要房产资料齐全,可以了。使用权并不等于产权，只有当以自己的名字办理的产权证办理好后，从法律上自己才拥有了房产的产权。
购买二手房应该注意检查原房主的产权证，产权是否清晰，是否准许上市销售；购房契税有没有交纳清楚；有没有被用作
抵押
或者
贷款
没有还清；
土地
的使用年限到什么时候结束；如果是单位
集资房
，土地收益金有没有交纳清楚；如果是单位或者集体的房产，更要注意出卖程序是否齐全合法。
2019-07-12 16:24:18
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
608536
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房
买卖合同
中的违约金约定：
1、违约金应占合同总金额的比例是多少
在中介提供的很多关于
房屋买卖
合同的
格式条款
中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。
其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金?
在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。
但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。
只有在一方严重违约，导致
合同解除
时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
2019-07-15 10:30:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款买二手房过户流程是什么
2330
我是年初的时候通过中介买的二手房，上个月交采暖费的时候发现原房主之前单位欠费，这个费用应该谁来补交
委托中介机构办理二手房交易有何好处 一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间; 二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐，个人办理需要较长时间而
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房契税应该由谁交
二手房交易契税
二手房个税应该谁交
二手房个税
退休医疗保险补缴费用由谁承担
保险赔偿
4360
刚买的二手房，原房主单位欠取暖费，热力公司不给更名过户，欠费应该谁承担
二手商品房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我买的二手房，原房主欠物业管理费6000多元，这钱应该有谁来承担？
业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手房，卖方欠二年物业费这个费用应该谁来交，现房以过户到我名了？
你好，根据合同约定处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买二手房，但前房主单位欠4000多元采暖费，应该谁补交？
双方买房时合同是如何约定的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类
小区车位所有权
5
我在天津新买的房子原房主欠暖气费应该谁交
您好，一般情况下由原房主承担
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
2353
购买二手房 原房主欠物业费 应该谁交
你与原房主是怎样约定的？如果没有约定，你可以在支付后向原房主追偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5915
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
6021
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
5098
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
7016
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
梧州律师
同城律师：
苍梧县律师
蒙山县律师
藤县律师
岑溪市律师
万秀区律师
长洲区律师
龙圩区律师
律师解答动态
1分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 7666 人
有没有工作证明模版发一个
4分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19111 人
签了借条协议，当时借款人没有带身份证，后来发现名字和身份证号都错了一个字，有现场录音，请问怎么办
5分钟前
卢剑辉律师
近期帮助 1940 人
你好，咨询要钱吗
8分钟前
宋学斌律师
近期帮助 15486 人
我被单位除名了，今年办理退休我的军岭不可算了。我该怎么办
10分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 69 人
朋友借钱周转用于生产经营，借款是告知不欠任何外债，公司倒闭，无力偿还，讨要欠款
11分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20974 人
小车与电动车相撞造成人伤事故，该赔的都赔了伤者还起诉！为什么？
13分钟前
李迎律师
近期帮助 2743 人
律师你好，网上能办理了，离婚请问一下，费用多少，，家暴，网上立案，不在一个地方了，
17分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2621 人
我想问下员工手册上面说试用期员工离职需要提前一个月申请，但是这个条款与劳动法相违背，那员工手册还具有
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
