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张律师,这样可以申请无条件退房吗?
更新时间:2024-05-13 13:10:22
问题描述:
张律师!你好!我买的房子交付三个月未使用,现出现渗水,开发商在本人不知情,未授权同意擅自在室内钻孔维修,造成损坏,还有一处未渗漏因维修方搞错也进行钻孔造成房屋损坏,房子未过户,房子还存在诸多质量问题,如墙面开裂,墙砖空鼓开裂等,这样可以申请无条件退房吗?
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可以申请退房,但需满足条件。
根据《商品房销售管理办法》规定,开发商不得擅自变更设计,如果房屋存在严重质量问题,如漏水、墙面开裂等,且经过多次维修仍无法解决,达到了严重影响正常居住使用的程度,买受人有权要求退房。此外,如果开发商未在规定时限内通知买受人相关变更情况,买受人同样有权退房,并由开发商承担违约责任。
2024-05-13 13:07:58
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可申请退房,操作如下:
1. 保留证据:收集并保留有关房屋质量问题的照片、视频等证据。
2. 与开发商协商:向开发商提出退房要求,并陈述理由和依据。
3. 寻求法律支持:如协商无果,可咨询律师,了解具体退房流程和可能遇到的问题。
4. 提起诉讼:必要时,可向法院提起诉讼,要求退房并赔偿损失。
2024-05-13 13:08:04
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找法网咨询顾问
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处理方式包括要求维修或退房。
您可以先要求开发商进行维修,并保留好相关证据。如果维修后问题仍未解决,或者开发商拒绝维修,您可以考虑要求退房。具体选择哪种处理方式,需要根据实际情况和法律规定进行权衡,建议咨询专业律师以获取更具体的建议。
2024-05-13 13:10:22
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