房东开始不同意，我看到双方在合同约定的租赁期内协商解除合同的，提出人应该按月租金的100%支付违约金

更新时间：2024-05-14 10:11:03

问题描述：

你好，我去年5月1日租的房子，今年6月初因单位变更提出退房，房东开始不同意，最后说挂中介租出去退房租，快一个月没租出去了。我看到双方在合同约定的租赁期内协商解除合同的，提出人应该按月租金的100%支付违约金，我还有4个月的租金和一个月的押金，谢谢！

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1. 在租赁期限内，房屋承租人与出租人可以通过协商解除租赁合同并退房。如果协商不一致，承租人可以选择单方解除合同并退房，但需承担违约责任。

2. 合同法定解除的情形包括：
(一) 因不可抗力导致合同目的无法实现；
(二) 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
(三) 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四) 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
(五) 法律规定的其他情形。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人有权随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。

2024-05-14 09:47:19

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根据合同约定处理

2024-05-14 10:10:45

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你好，有签订书面合同吗？提前终止合同，属于违约情形，需要按照条款内容确定

2024-05-14 10:11:03

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