我想知道车库顶部的使用权属于谁。我们是车库的用户。但是一楼的棚子让我们的车库掉进了水里。我们现在该怎么办

更新时间：2024-05-14 11:56:09

问题描述：

你好，我想知道车库顶部的使用权属于谁。一楼有棚子。我们是车库的用户。我们把太阳能放在上面，但是一楼的棚子让我们的车库掉进了水里。我们让他拿走东西。他们让我们拿走太阳能。我们现在该怎么办

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法律分析：其他业主有权利在顶楼放太阳能。楼顶属于公共场所，不是顶楼住户的私有空间。如果物业公司安装的太阳能属于服务全体业主的设施，那么顶楼住户是无权干涉的。如果物业安装的太阳能仅是物业自己使用，则顶楼住户可以通过业委会或业主大会制止物业的行为。如果没有成立业委会，也可以向社区、街道办事处或房管部门投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2024-05-14 11:20:55

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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。

2024-05-14 11:55:52

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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

2024-05-14 11:56:09

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