想问一下，兄弟是农民，宅基地是父亲的名字，那么现在宅基地属于谁呢？

更新时间：2024-05-14 21:30:41

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想问一下，兄弟俩，兄弟是农民，兄弟是非农，宅基地是父亲的名字，但他也是非农，那么现在宅基地属于谁呢？

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首先要说明的是农村宅基地属于集体所有，而村民对宅基地只有使用权，没有所有权。但是，宅基地上的房屋属村民所有，因此房产证上写的谁的名字房子就属于谁所有，并不是户口簿上谁是户主，房屋就归谁所有。总之，如果宅基地房屋登记的是父亲的名字房子就归父亲所有，如果登记是儿子的名字就归儿子所有。宅基地写谁的名字不一定就是谁的。农村宅基地一般来说，是没有房屋产权登记证，只有集体土地使用权登记证的，而宅基地使用权证，是以户为单位的，因此，在该宅基地建房后，只要是户口本内参与过申请宅基地使用权的家庭成员，都是有份的。

2024-05-14 20:43:42

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在农村，房屋和土地是两码事。可以将房子一分为二，但非农户口的人不能享有宅基地使用权

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