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我签了一份为期一年的书面合同。如果房东不退还取暖费和租金怎么办?
更新时间:2024-05-15 22:31:03
问题描述:
我签了一份为期一年的书面合同。现在我想还房租。如果房东不退还取暖费和租金怎么办?
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1、会退还房租,但是退还房租之后还需要缴纳合同上规定的违约金。2、法律依据:《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2024-05-15 22:24:13
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
2024-05-15 22:30:45
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