家里有两个宅基地，房子怎么合理分开？

更新时间：2024-05-16 23:02:08

问题描述：

家里有两个宅基地，一大一小，兄弟俩要分开，房子怎么合理分开？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1896228 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：兄弟房屋属于共有房产。分割共有房产，共有人之间能够协商的，可以按照协商的分割方式进行。1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。2、裁判分割。裁判分割的起诉要件（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。（2）原告须对房产有分割请求权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2024-05-16 22:21:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1440686 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，可以搜集证据起诉

2024-05-16 23:01:42

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助821387 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

您好，建议协商解决

2024-05-16 23:02:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

一户两宅基地怎么分户

一户两宅基地怎么分户

两兄弟一个宅基地，怎么分户

建议去当地的派出所咨询了解具体的分户政策规定。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

两处宅基地分户怎么办

两处宅基地分户怎么办

离婚后宅基地的分割原则

离婚后宅基地的分割原则

老人留下的土地，兄弟两人怎么分合理

法律分析：土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚的话宅基地怎么分

离婚的话宅基地怎么分

父亲的宅基地两个儿子怎么分

儿子分户能否分到父亲的宅基地，需要具体分析： 1、如果农户只有一个子女，那父母要跟子女共用一处宅基地，不得另行分户申请宅基地； 2、如果农户有两个以上子女，但只

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

宅基地拆迁，户口分开怎么分房子?

法律分析：拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。异地安置房屋与原地址有差价的，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老人去世后，乡下宅基地怎么能分开呢？

老人去世宅基地确权归集体经济组织所有。个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。宅基地是农村村民用于

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚，家里老房子怎么分配

对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家里兄弟们房屋土地确权都搞兄名下，怎么才能分开

你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老人去世了，农村院子的房子怎么分开？

老人去世后，应这样分配房产：继承开始后，一般应当按照法定继承办理；如果老人有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；如果老人有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律依据：

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

但是土地与父母在一起，大队能否收回土地？

您好，农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭成员死亡的，如果仍在承包经营期内，继承人可以继续承包。但如果期限已满的，村集体有权收回，不再确认土地承包经营权

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

有房子的离婚协议书怎么写

5869人下载

有房子婚内协议

5869人下载

宅基地房屋转让协议书

5869人下载

广州农村宅基地房屋转让协议

5869人下载

23秒前

刘金朝律师

近期帮助 1320 人

我院子北边开发商建房，院子里面有几颗树没放，如何要求对方停工

7分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 5352 人

舟山岱山律师找一个

8分钟前

徐婕律师

近期帮助 74869 人

网贷平台想申请延期还款

11分钟前

徐婕律师

近期帮助 74869 人

您好，咨询一下，我有2笔网贷想需要延期还款，您这边能处理吗？

11分钟前

重庆汉格所律师

近期帮助 518 人

大儿子把母亲养老金，领了10几年，现在不赡养母亲，要其它子女赡养，但养老卡不拿出来

12分钟前

重庆汉格所律师

近期帮助 518 人

支付宝转账错误，对方拒不退回，怎么办

15分钟前

余联刚律师

近期帮助 114723 人

你好，家人80岁，交通事故脚趾骨折，对方全责，保险公司应如何赔偿。谢谢

16分钟前

李翠英律师

近期帮助 83437 人

上班七个多月，公司未签劳动合同未交社保，应该怎么办？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟