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我买的房子烂尾,交不了房,房款全部付清,起诉要求解除合同,法院判决没让解除
更新时间:2024-05-17 09:30:37
问题描述:
请问,我买的房子烂尾,交不了房,房款全部付清,起诉要求解除合同,法院判决没让解除,现在该还不还该房屋贷款
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根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定,如果房屋买卖合同被确认无效、被撤销或解除,导致商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。但既然法院判决未解除合同,那么您仍需继续履行房屋贷款合同,按时偿还房贷。若您认为合同存在重大误解、显失公平等情形,可再次提起诉讼或申请再审。
2024-05-17 09:27:45
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如果您想停止偿还房贷,可以尝试以下途径:首先,您可以向银行提出书面申请,说明原因并请求暂停还款或调整还款计划。其次,您可以与开发商协商,争取达成退房协议,从而解除房屋买卖合同和贷款合同。最后,如果协商无果,您可以考虑再次向法院提起诉讼,请求解除合同并解除贷款合同。
2024-05-17 09:28:04
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面对烂尾楼的情况,您可以采取以下措施维护自己的权益:首先,收集相关证据,包括购房合同、付款凭证、烂尾楼现场照片等。其次,与开发商协商,要求其尽快完工或退房退款。若协商无果,可以向相关部门投诉或向法院提起诉讼。同时,关注政策动态,了解政府对烂尾楼的处理政策,以便及时采取措施维护自己的权益。
2024-05-17 09:30:37
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