房产共有权人可否自愿放弃产权权益？

更新时间：2024-05-17 10:26:05

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房产共有人可以放弃产权，但需遵循一定程序。根据《民法典》规定，按份共有人可自由放弃，但需办理产权变更登记；共同共有人放弃需经占份额三分之二以上共有人同意。否则，放弃行为可能无效，影响产权归属和权益分配。

2024-05-17 10:23:49

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房产共有人放弃产权的常见处理方式包括协商放弃和依法放弃。协商放弃需与其他共有人达成一致，签订书面协议；依法放弃则需遵循《民法典》规定，确保程序合法。选择哪种方式需根据实际情况和法律规定综合考虑。

2024-05-17 10:24:11

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可以放弃，但情况不同处理有异。按份共有人可自由放弃产权，需办理变更登记；共同共有人则需获得占份额三分之二以上共有人同意。放弃后，产权归其他共有人所有，需重新分配权益。若涉及贷款等复杂情况，还需咨询专业律师。

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