商品房预售合同的法律风险如何防范

更新时间：2024-05-17 11:50:20

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商品房预售合同的法律风险如何防范

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商品房预售合同存在多种法律风险。防范这些风险，首先要确保开发商具备合法有效的商品房预售许可证明，并检查楼盘商业广告是否真实。同时，要确认开发商是否将房屋抵押或出卖给第三人，并关注房屋所有权证和土地使用权证的办理情况。此外，要留意开发商是否对房屋设施或户型结构进行单方变更。这些措施有助于降低法律风险，保护自身权益。依据《城市商品房预售管理办法》和《民法典》相关规定，当事人应全面履行合同义务，遵循诚信原则。

2024-05-17 11:47:55

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商品房预售合同法律风险防范，常见处理方式包括：审查开发商资质和许可证明、核实楼盘广告真实性、查询房屋抵押和出售情况、监督权证办理进度、关注房屋结构变更等。选择不同处理方式时，应结合自身实际情况和风险点，综合考虑时间、成本、效果等因素，选择最适合自己的防范策略。

2024-05-17 11:48:05

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商品房预售合同风险防范需多方面考虑：1. 审查开发商是否具备预售条件；2. 核实广告内容，避免虚假宣传误导；3. 查询房屋抵押和出售情况，确保权益不受损；4. 监督权证办理，及时取得合法产权；5. 关注房屋结构变更，维护合同约定。这些操作有助于全面防范法律风险。

2024-05-17 11:50:20

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