关于房屋居住权交易的法律问题

更新时间：2024-05-17 15:04:06

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居住权交易并不合法。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权享有占用他人房屋的权利，但不涉及买卖、抵押等权利。居住权是对他人房屋的权利，而不是对自己房屋的权利，因此，居住权本身不具有交易性。同时，居住权的设立需要通过合同或遗嘱，并在房屋管理部门登记后才能生效。因此，任何形式的居住权交易都是违法的。

2024-05-17 15:01:48

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如果想设立居住权，可以通过与房屋所有权人签订居住权合同或依据遗嘱设立。合同或遗嘱中应明确居住权的期限、条件等具体内容。然后，需向房屋所在地的登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。请注意，居住权设立后，居住权人享有占有、使用房屋的权利，但不得转让、继承。

2024-05-17 15:02:09

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居住权与租赁权的主要区别在于权利来源和性质。居住权是基于法律规定或合同约定产生的，是对他人房屋享有的占有、使用的权利，具有人身专属性，不得转让、继承。而租赁权则是基于租赁合同产生的，是对租赁物享有的占有、使用和收益的权利，可以依法转让、继承。此外，居住权通常是无偿设立的，而租赁权则需要支付租金。

2024-05-17 15:04:06

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