你好。就是我买了房，逾期一年了没交房

更新时间：2024-05-18 14:50:19

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购买的房子逾期一年未交房，您可以先尝试与开发商进行协商，明确交房的具体时间。如果协商无果，您可以向开发商发出书面催告，要求其尽快履行交房义务。催告中应明确交房的最后期限，并告知如逾期仍未交房，您将考虑解除合同并要求赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，开发商不履行合同义务，您有权要求其承担违约责任。

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如果开发商在催告后的合理期限内仍未交房，您可以考虑解除合同。首先，应书面通知开发商解除合同，并保留相关证据。其次，根据合同约定或法律规定，向开发商索赔损失，包括已付房款、利息、违约金等。若协商不成，可向法院提起诉讼。

2024-05-18 14:48:07

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除了催告和解除合同，您还可以采取以下法律途径维护权益：一是向房地产主管部门投诉，要求其对开发商进行监管；二是与开发商协商达成补充协议，明确交房时间和违约责任；三是收集证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

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