我买二手房过不了户

更新时间：2024-05-18 20:24:06

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如果二手房有产权证但尚未办理下来，您可以先与卖方签订买卖合同，并办理合同公证。这样可以确保合同的有效性，并在产权证办理下来后顺利办理过户手续。但请注意，您需确保卖方在产权证办理下来后履行通知义务，避免卖方擅自将房屋再次出售或抵押贷款，从而增加您的风险。

2024-05-18 20:21:49

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如果二手房没有产权证，可能是小产权房。购买小产权房存在风险，如拆迁时居住人无权签字。若当地村镇或街道办认可，可重新签订购房合同。但需注意，小产权房不受法律保护，购买前务必谨慎考虑。

2024-05-18 20:22:06

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在购买二手房时，判断房子是否有产权证是关键。您可以要求卖方提供产权证原件或复印件进行核实。同时，也可以向当地房地产管理部门查询该房屋的产权信息，确保房屋产权清晰、无纠纷。

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