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我买了一套二手房，需要过户。过户已剩最后一个程序，需要卖方签字。怎么办？
更新时间：2024-05-19 13:30:26
问题描述：
你好。我买了一套二手房，需要过户。过户已剩最后一个程序，需要卖方签字。卖方不签字，怎么办？
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卖方不签字无法完成过户，可协商或起诉。根据《民法典》规定，不动产物权变更需依法登记才生效。如卖方拒绝签字，可能导致过户无法完成，影响您的权益。建议及时与卖方沟通，了解原因并寻求解决方案，必要时可向法院起诉。
2024-05-19 13:27:52
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可协商、调解或诉讼处理。首先尝试与卖方协商，了解不签字原因并寻求共识。协商不成，可考虑第三方调解。若仍无法解决，可向法院提起诉讼，要求卖方履行过户义务。
2024-05-19 13:28:04
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可起诉或寻求调解。具体操作：1. 收集证据，证明卖方违约。2. 尝试与卖方协商，寻求和解。3. 协商无果，可向当地法院提起民事诉讼。4. 法院受理后，遵循程序进行庭审。5. 法院判决后，执行过户手续。
或寻求房产中介或律师协助调解。
2024-05-19 13:30:26
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