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兄弟是农民,兄弟是非农,宅基地是父亲的名字,但是他也是非农,那么现在宅基地属于谁呢?
更新时间:2024-05-20 13:14:08
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我想问一下,兄弟俩,兄弟是农民,兄弟是非农,宅基地是父亲的名字,但是他也是非农,那么现在宅基地属于谁呢?
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首先要说明的是农村宅基地属于集体所有,而村民对宅基地只有使用权,没有所有权。但是,宅基地上的房屋属村民所有,因此房产证上写的谁的名字房子就属于谁所有,并不是户口簿上谁是户主,房屋就归谁所有。总之,如果宅基地房屋登记的是父亲的名字房子就归父亲所有,如果登记是儿子的名字就归儿子所有。宅基地写谁的名字不一定就是谁的。农村宅基地一般来说,是没有房屋产权登记证,只有集体土地使用权登记证的,而宅基地使用权证,是以户为单位的,因此,在该宅基地建房后,只要是户口本内参与过申请宅基地使用权的家庭成员,都是有份的。
2024-05-20 13:03:19
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在农村,房屋和土地是两码事。可以将房子一分为二,但非农户口的人不能享有宅基地使用权
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